[2023.12.29 사전청약 안내] 서울 대방 A1 (뉴:홈 4차 사전청약 일반형 공공분양주택 입주자모집공고)

모집일이 얼마 안남아서 이미 알아보실 분들은 알아보셨겠네요.

퇴근 후에 작성하다보니 바로바로 못 올려드려서 죄송할 따름입니다.

 

사전청약 서울대방 A1 팜플릿과 공고에 나와있는 내들을 정리해드리겠습니다.

 

 

위치는 여의도 바로 밑 1호선 대방역과 7호선 장승배기역 사이에 있다고 볼 수 있습니다.

 

 

세부 부지는 아래와 같습니다.

 

 

 

서울대방 A1블록은

총 858세대 중 815세대가 사전청약 일반형으로 공급됩니다.

59제곱미터가 591세대,

84제곱미터가 224세대입니다.

 

 

평면도는 아래에 엄청나게 많이 나열할텐데요, 사전청약이 실제 공급일정보다 한참 전이다보니 여러 안 중에서 서울대방 A1에 맞게 확정된 것은 없습니다.(다른 사전청약도 마찬가지입니다.)

 

그래서 59이면 이런 평면도 중에 하나이다 이렇게 생각하시면 되겠습니다.

 

실제로 팸플릿 내에도 아래와 같이 기입되어 있습니다. 본청약 홍보시에는 확정이 된다고 이해하시면 되겠습니다.

 

칠한 부분은 74의 평면도기에 서울대방 A1의 공급가구에 없는 넓이의 평면도라 혼란을 줄이기 위해 가렸습니다.

 

다음은 84제곱미터의 평면도들을 나열 하겠습니다.

 

 

예비 평면도가 너무 많네요. 그래도 어느정도는 확정지어서 해야하지 않나 싶어요.

집도 가챠로 뽑는 시대가 왔나봅니다...

 

이번엔 팜플릿에 그림을 지나 입주자 모집공고 안에 있는 자세한 정보들을 들여다 보겠습니다.

 

1. 공급 위치 : [서울 대방 A1] 서울 특별시 동작구 대방동 6번지 일원

2. 공급 대상: 총 1326호 중 이번 사전청약에 공급될 호수는 815호

3. 입주자모집공고일: 2023년 12월 29일 

 

지난 글을 읽어보신적이 있는 분들이라면 이 입주자 모집 공고일의 위력을 알 것이라 생각해요. 머리에 꼭 기억하고 있으셔야 손해볼 일이 없으실꺼예요.

 

다시 한 번 더 설명드리자면 입주자 모집 공고일은 청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원의 정보, 지역우선시 거주지역, 주택소유 상태 등을 체크할때 판단하는 기준일이 됩니다.

"저 XXXX년 XX월 XX일부터 우선되는 지역에 살았는데 적용되나요?" 이런 물음에 기준일이 된다는 것입니다.

 

물론 사전청약에 붙기위해서 그런 것이고 사전청약은 본청약이 남아있기 때문에 본청약 모집공고일까지 해당 조건을 유지해야하는 극한의 모집공고입니다. 무턱대고 지원해서 당첨됐다가 이런저런 사정이 생기면..... 지원하시기 전에 충분히 조건을 고려하시고 도전하세요!

 

 

모집공고에 따른 공급 유형별 신청자격 및 자격 검증 대상은 다음과 같습니다.

 

(모든 내용이 다 복사되지 않았을 수 있기 때문에 언제나 직접 공고를 살펴보시는게 좋습니다.)

 

4. 지역우선 거주기간: 공고일 현재 서울시 거주

 

신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급과 일반공급의 경우는

지역우선이 사전청약 공고일(2023년 12월 29일!!!!) 현재 서울 특별시 거주자인데 이게 100%라서 다른 수도권 거주자는 모집에 지원할 수 없겠네요.

 

아래는 다자녀 특별공급으로, 경기도 거주자는 다자녀 특별공급을 쓸 수 있는 분만이 입성의 기회가 주어집니다.....

 

 

5. 본청약 예정시기: 2030년 1월 

실제로 사전청약 이후 예정시기보다 본청약이 연기된 건이 고양창릉 등 많다고 알려져 있습니다.

예정시기일 뿐이므로 참고는 하돼 언제든지 밀릴 수 있다는 것을 고려, 참고하여 선택하시기 바랍니다.

 

6. 투기과열지구가 아니고, 대규모 택지개발지구도 아닙니다.

 

7. 국외 체류기간이 90일을 초과한 상태라면(3달 넘게 해외 나가있으신분)은 해당 지역(서울) 우선공급 대상자로 불인정된다고 합니다.

 

8. 당첨자들은,

 

본청약까지 당첨확정돼야 청약통장의 효력이 상실되니 사전청약에 당첨되었다고 하여 청약통장을 파기해서는 안된다고 합니다. 또한 문화재 발굴, 지구계획 변경 등의 사유로 사업취소가 가능하다고 공고에 명시되어 있습니다.

 

9. 전매 제한 기간 : 3년

10. 거주의무 - 분양가격이 인근 지역 주택 매매가격의 80퍼센트 미만: 5년

11. 자산보유기준 

특공이 아니면 60이하 일반 신청자네요. 집 넓은곳은 누가가져가니?

 

자산 보유기준은 그림에 의존하지 마시고 꼭 상세 내용을 모집공고를 통해 살펴보시기 바랍니다.

 

 

 

다음은 소득 판정 기준입니다. 이 또한 글로 옮겨적다가 잘 못 누락시킬까봐 일단 그대로 가져왔습니다.

 

소득수준은 정확히 모르시면 소득자료 출처기관에 들어가셔야 하는데요,

 

상시근로자의 건강보험 보수월액은

국민건강보험공단 홈페이지(www.nhis.or.kr) -> 민원여기요 -> 개인민원 -> 보험료 조회/신청 -> 직장보험료 조회

에서 확인 가능하다고 하는데 간편인증 또는 공동 인증서나 금융인증서로 로그인이 필요합니다.

 

또한 사회보장정보시스템에서 조회된 자료는 모두 소득으로 인정된다고 합니다.

 

다만 소득자료에 대한 출처 기관이 많아서

기관별로 우선순위가 있다고합니다.

 

(①건강보험공단→②근로복지공단→③국민연금공단→④한국장애인고용공단→⑤국세청) 순으로 반영 합니다.

건강보험공단과 다른 것이 다르다면 건강보험공단의 금액이 적용된다는 말입니다.(앞이 우선)

 

애매하신분들은 다 확인해보셔야 할 것 같아요!

 

 

 

 

다자녀가구 특별공급과 신혼부부 특별공급에는 배점기준표가 있습니다.

표만 보여드리니, 세부내용은 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

- 다자녀가구 특별공급

 

 

 

 

 

 -- 신혼부부 특별공급 가점항목

 

 

 

 

끝이 다가옵니다. 신청일정입니다.

 

 - 전체 특별공급 : 2024년 1월 22일(월) 10시 ~ 2024년 1월 23일(화) 17시

 

 - 일반공급 : 2024년 1월 24일(수) 10시 ~ 2024년 1월 25일(목) 17시

 

 - 당첨자 발표 : 2024년 3월 13일(수) 14시

당첨자 확인은 아래 인터넷으로 접수할 수 있는 두 페이지에서 모두 가능하다고 합니다.

 

접수는 인터넷으로 

 - 뉴홈 홈페이지 (뉴홈.kr)

 - LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 모바일 앱에서 가능하다고 합니다.

 

인터넷 대행 현장 접수처도 있다고 하는데요.

인터넷 대행 현장 접수처는 [만 65세 이상]이거나 [장애인]만 대상으로 운영한다고 합니다.

현장 접수처 정보는 다음과 같습니다.

 

 

지구별이라길래 여러개인줄 알았는데 하나 운영하고 위치가 송파구 복정역 부근이네요.

 

신기하게도 [만 65세 이상]이거나 [장애인]만 대상이라고 위에 작성할때 인터넷 사용취약자라고 적혀있었는데, 현장접수처는 사전에 방문 예약을 신청해야 한다네요. 심지어 아래 문장에는 

 

 

이렇게 적혀있는데 전화예약이 만약에 안된다면,,, 인터넷 사용취약자라고 명명한 분들은 어떨까요? 전화접수가 가능하다고 하면, 전화접수하라는 말도 기입을 하던지, 전화접수가 불가능하다면 가능하도록 방식을 아예 바꿔야할 것 같네요.

 

아래처럼.... 공고 마지막에도 또 있는데.. 이게 대체 ㅋㅋㅋㅋ 인터넷 사용취약자지만 뉴홈.kr에서 숙지하시라! 

 

당첨시 제출서류는 엄청나게 많은데 당첨 전 과정을 알려드리기 위한 글이기 때문에 생략합니다.