서울 공릉 59제곱미터 약 5.5억! 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고 세부 정보

서울공릉신혼희망타운팸플릿 내

 

서울 공릉 신혼희망타운(공공분양)의 입주자 모집 공고일은 2023년 12월 29일 금요일이예요.

청약 자격 판단할때 기준일이 이 공고일이 됩니다.

 

이번 모집은 2023년 12월 29일(공고일)을 기준으로 

서울특별시, 인천광역시, 경기도에 주민등록등본 상에 거주상태인

무주택세대구성원에게 1세대 1주택기준으로 공급합니다.

(1세대 2인 이상 청약시 중복청약 -> 부적격처리)

 

또한 당첨자 발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약 포함)에 1인 24건이상 청약신청시 당첨이 무효처리/부적격처리됩니다.

 

<주요정보>

 - 위치: 서울특별시 노원구 공릉동 240-1

 -  전용면적: 59.95제곱미터 ~ 74.98제곱미터

    : 신혼희망타운에서는 59.95제곱미터의 59.9500A형만 존재

 

 -  총세대 수: 294 세대

    : 신혼희망타운 (공공분양) 에서는 139세대를 이번 청약에 공급

    : 공공분양으로도 15세대 공급

 

 -  평균 분양가격: 611,843,000원

 -  난방: 개별난방

 -  입주예정월: 2027년 10월

 

 

 

<단지 내 주요 시설(커뮤니티)>

 - 어린이집

 - 피트니스 센터

 - 실내놀이터

 - 게스트하우스

 - 작은도서관

 - 계절창고(1세대 1개 기준)

 

<주요 시설(커뮤니티 시설)의 약도>

종합보육센터(1F) - 작은도서관, 실내놀이터, 보육실 등

 

근생 및 피트니스(2F) - 락카, 근린생활시설, 샤워/탈의실 등

 

근린생활시설 및 옥상정원, 게스트하우스(3F) - 게스트하우스, 옥상정원, 테라스, 방과후 교실&동아리방, 근린생활시설 등

 

<디지털, 보안시스템>

CCTV, 홈네트워크, 원격 검침, 차량출입통제, 무인택배, 전기차 충전시설

 

<에코, 웰빙 시스템>

태양광발전 시스템, 대기전력 차단 장치, 스마트 생활 정보기, 싱크수 전용 절수기, 거실LED조명 제어, 세대환기, 비데, 음식물 탈수기, 실별온도조절기

 

 

<공급 주택 관련>

모델하우스 사진입니다.

 

바로 아래의 4줄은 공급 주택관련 팜플릿 내 주의 사항입니다.

 

입주자의 이해를 돕기위한 것으로 색상 및 재질이 실제 시공과 차이가 있을 수 있습니다.

실제 시공시 설치되지 않는 전시품 등이 포함되어 있을 수 있습니다.

실제 시공시 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상 성능의 타제품으로 대체될 수 있습니다.

세대 내부가구 및 욕실 슬라이딩 창 설치 부위의 비노출면은 별도로 마감을 제공하지 않습니다.

 

정확한 내용은 실제 팜플릿 또는 공고를 확인하시기 바랍니다.

 

<상세 평면도>

청약플러스에서 제공하는 화면 그대로 가져온 것으로 정확한 내용은 청약플러스 내 팜플릿에서 확인 가능합니다.

 

 

 

 

<공간옵션과 물품옵션>

 

 

 

 

팜플릿에 기입된 공간옵션 및 물품옵션에 대한 주의사항입니다.

 

<단지배치도>

 

동호 배치도

 

 

<다음은 신혼희망타운[공공분양] 입주자 모집 공고의 자세한 내용입니다.>

당연히 LH에서 제공하는 모집 공고문을 참고하여 적었습니다.

 

<신청자격>

 - 신혼부부 : 결혼 후 7년이내 또는 6세 이하 자녀(태아포함)을 둔 경우 + 무주택세대구성원

 

 -  예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며 공고일(2023년 12월 29일)로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자

(입주전 주택을 팔려면 팔기전에 혼인사실을 증명해야 합니다.)

 

 -  한부모가족: 6세이하 자녀를 둔 부 또는 모 + 무주택세대 구성원

 

 

다음은 제한사항입니다. 여기에 따르면 전매 제한이 3년이라 입주전에 주택을 파는 것을 불가능하겠네요.

 

<주요일정>

[LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일 앱]에서 1,2,3 진행

1. 공고: 2023년 12월 29일(금) 

2. 접수: 2024년 1월 8일(월) 오전 10시 ~ 2024년 1월 10일(수) 오후 5시

3. 당첨자 발표: 2024년 2월 1일(목)  4시

 

[서울공릉 주택전시관]에서 4 진행

4. 서류제출

- 당첨자: 2024년 2월 13일(화) ~ 2024년 2월 14일(수) 이틀동안 오전 10시부터 오후 5시사이에 

- 예비입주자: 2024년 2월 15일(목) ~ 2024년 2월 16일(금) 이틀동안 오전 10시부터 오후 5시사이에

 

[LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일 앱]에서 5진행

5. 선택 품목 결정(발코니 확장 외): 2024년 5월 16일(목) ~ 2024년 5월 17일(금) 이틀동안 오전 10시부터 오후 5시 사이에

 

6. 계약체결

 - 전자계약의 경우 [부동산거래 전자계약시스템: https//irts.molit.go.kr]에서

    2024년 5월 20일(월) ~ 2024년 5월 21일(화) 이틀동안 오전 10시부터 오후 4시 사이에

 

 - 현장계약의 경우 [서울 공릉 주택전시관]에서

    2024년 5월 23일(목) ~ 2024년 5월 24일(금) 이틀동안 오전 10시부터 오후 4시 사이에

 

 

<이번 신혼희망타운 공급은 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 의무가입 대상>

 

LTV: 70%

이자: 연 1.6% 고정금리('23.12.29 기준)

기간: 최대 30년 간

(1년 거치 + 19년 상환 또는 1년 거치 + 29년 원리금균등분할상환이 원칙, 중도상환시에는 전액상환만 허용)

 

주택매도 및 대출금 상환시 시세차익의 최소 10%~50%를 기금과 정산, 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택 부여

집값오르면 팔아서 이익 같이 먹자 이런 제도네요

 

한도: 최대 4억원(LTV 70% 이내)

취급은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행

 

자세한 사항은 청약플러스 내 입주자모집공고문 참고하세요.

 

다음은 공급 규모, 공급 대상, 분양가격입니다. 분양가격 외에는 위에서 설명드렸던 팜플릿 내용에도 그대로 나왔던 내용이긴 합니다.

 

 

분양가격은 평균가격만 나왔던 것과는 달리, 세부적으로 나와있습니다.

기본형 기준으로

1층: 5억 8273만원

2층: 5억 8886만원

3층: 6억 113만원

4층: 6억 726만원

5층~최상층: 6억 1340만원

 

공간선택 옵션입니다.

 

 

추가선택품목 안내입니다.

 

 

신혼희망타운 우선공급 물량 배정기준

 - 공고일(이젠 말안해도 아시죠? 2023년 12월 29일) 기준으로 서울특별시에 거주하고 있는사람에 100%

 - 세대원 전체 무주택

(공고문에 따르면 분양권 또는 주택의 공유지분 소유자, 주택 용도가 있는 복합건물의 소유자도 주택을 소유한 것으로 간주하여 당첨될 수 없다.)

 

이상으로 신혼희망타운(공공분양) 서울공릉의 모집공고에 대해서 알아봤습니다.